Виды кредитов под залог недвижимости

Виды кредитов под залог недвижимости - FinproФинансовые учреждения любой формы собственности (банки, брокерские фирмы, частные инвесторы) выдают займы с целью получения прибыли. Потенциального заемщика кредитные эксперты оценивают по стабильности и уровню его доходов или стоимости залогового имущества. Потребительские кредиты под залог недвижимости классифицируются на несколько видов. Специалисты компании «Фин Про» расскажут о фундаментальных отличиях между ними.

Классификация кредитов

Большинство заемщиков обращаются в финучреждение за получением займа, когда им срочно нужны деньги, а в залог они готовы предоставить объект недвижимости, находящийся в их собственности. Банкиры разделяют кредитование на несколько категорий по:

  • Цели. Для защиты своих интересов сотрудники банковских и финансовых структур задают вопросы о направленности кредита. К целевым займам относятся ипотека, покупка машины, деньги на образование, отдых или конкретные товары. К нецелевым — неотложные нужды, операции, а также оптимизация кредитных обязательств, полученных ранее в других учреждениях;
  • Типу обеспечения. По условиям договора потенциальный заемщик может предоставить в качестве обеспечения принадлежащую ему на правах собственности недвижимость, движимое имущество (включая автомобиль), ценные бумаги и драгметаллы. Наиболее распространенная форма кредитования — выдача займа под залог квартиры, дома, комнаты или доли с правом распоряжения имуществом самим физлицом. Таким образом, заемщик остается владельцем объекта;
  • Поручительству. Некоторые банки выдают деньги под гарантию выплаты сторонним лицом. Так, они повышают свои шансы вернуть проблемные займы. Кредиты под залог недвижимости без поручителя выдаются под более высокие проценты годовых, поскольку учреждение подсчитывает риски неисполнения заемщиком своих обязательств в случае форс-мажорной ситуации;
  • Способу погашения. Кредиты выдаются по аннуитетной, дифференцированной или единовременной схеме. Досрочно погасить долг можно при заключении договора с единовременной выплатой всей суммы в любое время без начисления штрафных санкций. Дифференцированные платежи распределяются на весь срок действия договора равными частями и не меняются до момента внесения последнего взноса. Аннуитетные платежи предполагают выплату ежемесячных процентов без погашения основного тела кредита. Такую схему выбирают люди, оказавшиеся в затруднительном положении, но предполагающие наличие высокого дохода в будущем;
  • Начислению процентной ставки. Проценты формируются в зависимости от условий договора. Фиксированная ставка не меняется на протяжении всего срока действия кредита, и заемщик может точно рассчитать свои расходы. Плавающие проценты могут быть пересмотрены в зависимости от изменившейся ситуации;
  • Срокам действия. Займы могут выдаваться на срок до 1 года (краткосрочные), 3 лет (среднесрочные) и свыше трех лет (долгосрочные).

Если у вас остались вопросы и вы все еще не уверены, что сможете получить нужную крупную сумму в срочном порядке, обращайтесь к нам. Мы расскажем о всех видах кредитов под залог недвижимости и поможем получить деньги уже в день обращения. Звоните по номеру телефона 8 (495) 241-20-49, оставляйте электронную заявку или пишите письмо на email info@rufinpro.ru.

Нужна помощь кредитного брокера?Оставьте заявку прямо сейчас!
Отправляя запрос Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности