Продать или заложить квартиру — плюсы и минусы

Продать или заложить квартиру - плюсы и минусыВладельцы недвижимости, в собственности которых находятся две или более квартир, могут распоряжаться своим имуществом в зависимости от сложившейся ситуации. Сдача жилья в аренду или продажа способны единоразово решить финансовые вопросы и закрыть «дыру в бюджете». Перед теми же, кто владеет единственной жилплощадью, вопрос продажи или залога квартиры стоит более остро. Продавать недвижимость в надежде приобрести более дешевое имущество слишком рискованно. Так можно остаться и без крыши над головой и без денег, если вовремя не подвернется подходящий вариант новой дешевой квартиры и покупателя на ваше жилье одновременно. В этом случае целесообразнее обратиться в кредитно-финансовую организацию, чтобы оптимизировать свои расходы, оставшись при этом собственником жилья.

Выгодно ли продать квартиру?

Несмотря на то, что спрос на недвижимость, особенно, малой площади, остается стабильно высоким, найти реального покупателя — задача не из простых. Чтобы покупатель заплатил адекватную цену, нужно привести жилье в предпродажное аккуратное состояние, заменить оконные и дверные блоки, электропроводку, инженерные коммуникации, а также найти риелтора, готового показывать объект потенциальным клиентам. Иначе продажа займет несколько месяцев, которых у вас, возможно, в запасе нет. Как альтернатива, придется срочно продать жилье не невыгодных условиях.

Стоит ли заложить квартиру банку?

Такой вариант получения крупной суммы денег более предпочтителен, поскольку:

  • Заемщик остается владельцем жилья и может продолжать распоряжаться квартирой по собственному усмотрению. Ограничениями являются невозможность отчуждения или проведения капитального ремонта;
  • Скорость проведения сделки. Деньги можно получить спустя несколько дней после подачи заявки. Главные условия — гражданство России и наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности;
  • Риски потери недвижимости сведены к минимуму. Юристы банков идут на крайние меры с подачей заявления в суд и выставлением объекта залога на продажу только в случае системных нарушений клиентом графика погашений, а также нежелания клиента идти на открытый диалог.

Из минусов залога имущества в банке следует выделить несколько существенных моментов. Банковские учреждения неохотно идут на совершение подобного рода сделок и требуют от потенциального заемщика предоставления полного пакета документа, включая доказательства его платежеспособности.

Второй нюанс — необходимость обязательного страхования предмета обеспечения кредита, а также жизни и здоровья заемщика.

Стоит ли обратиться к брокерам или частным инвесторам?

В отличие от банков, микрофинансовые организации или частные лица готовы выдать кредит, обеспечением которого выступает квартира, часть жилплощади или даже комната в коммуналке. При этом соискателю на кредит не нужно доказывать свою платежеспособность и предоставлять объемный пакет документов. Деньги наличными выдаются в день обращения. Если вы заинтересованы в получении займа под залог недвижимости, звоните нашим финансовым консультантам по номеру телефона 8 (495) 125-25-38 или оставляйте заявку в режиме онлайн. Наши эксперты подберут для вас оптимальные условия кредитования.

Нужна помощь кредитного брокера?Оставьте заявку прямо сейчас!
Отправляя запрос Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности