Особенности кредита под залог нежилого помещения

Особенности кредита под залог нежилого помещенияФинансовые учреждения оформляют сделки по кредитованию частных лиц или юридических компаний, предоставляющих в качестве залогового имущества здания, которые не предназначены для проживания. В перечень таких объектов входят хозяйственные постройки, гаражи, склады, производственные цеха, торговые площадки и другие помещения.

Главное преимущество кредита под залог нежилой недвижимости заключается в том, что заемщику не нужно отчитываться о цели, на которые будут потрачены кредитные средства, а банк уверен в ликвидности залога. Обоюдовыгодное соглашение на выдачу кредита позволяет сторонам быстро прийти к пониманию. Но и у данной формы кредитования есть свои нюансы.

Условия выдачи кредита

Финансисты одобряют заявку, если были соблюдены основные требования к залоговому имуществу:

  • Объект имеет удовлетворительное состояние без нарушения целостности корпуса здания;
  • Вы можете предъявить на недвижимость полный пакет документов и подтвердить право собственности на нее;
  • К зданию можно подъехать на автомобиле;
  • Нежилое помещение имеет высокую ликвидность и его можно продать в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств;
  • При наличии нескольких собственников дольщики не возражают против совершения сделки одним из владельцев. Так можно получить кредит под залог доли в праве на нежилое помещение;
  • Залоговое имущество не находится под обременением.

Помните, что на период действия договора вы не имеете права совершать перепланировку закладываемого помещения или пристраивать к нему другие объекты (например, веранду, хозблок или гараж). Для получения кредита имущество следует обязательно застраховать, чтобы при наличии непредвиденной ситуации ущерб покрыла страховая компания за свой счет.

В случае незавершенного строительства кредитному эксперту необходимо предъявить договор аренды земли. При оформлении такого кредита заемщику придется предоставить документы о цели займа.

Примечательно, что кредитные организации выдают на руки заемщику сумму кредита, эквивалентную от 70 до 90% от рыночной цены недвижимости. Если вам срочно нужны наличные деньги и вы являетесь обладателем помещения из нежилого фонда, обращайтесь к нам! Сотрудники компании «Фин Про» проведут экспертную оценку вашего имущества и помогут подобрать оптимальный вариант кредитования. С нами вы получите кредит под залог нежилого помещения на выгодных условиях! Звоните по номеру телефона 8 (495) 125-25-38.

Нужна помощь кредитного брокера?Оставьте заявку прямо сейчас!
Отправляя запрос Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности