Как получить минимальную ставку при оформлении залога квартиры

Как получить минимальную ставку при оформлении залога квартирыЧтобы при оформлении залога квартиры получить минимальную ставку, нужно убедить кредитора в высокой ликвидности имущества, а также предоставить официальные документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Избежать нежелательных ошибок и лишних затрат в ходе выполнения такой задачи вам помогут рекомендации специалистов компании «ФинПро».

Где выгодно заложить квартиру

Существует 2 варианта получения кредита под залог такой недвижимости, как квартира – обратиться вы можете в банковское учреждение или к частному инвестору. При этом необходимо учесть, что практически в каждом случае заемщик изначально должен соответствовать следующим требованиям:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь возраст 21-75 лет;
  • располагать документами, подтверждающими право личной собственности на объект залога (договора купли-продажи, мены, передачи, дарственные, решения суда).

В случае с банком потребуется больше времени, а также большее количество документов. Обычно на рассмотрение заявки, представленных бумаг, уходит около 3-х недель, а список документов состоит минимум из 10-12 пунктов.

Важной особенностью кредитования в банке является аннуитетная схема погашения – ежемесячно заемщик выплачивает не только проценты, но и часть залоговой суммы (тело кредита).

Если же выбор сделать в сторону частного кредитования, то здесь можно сэкономить на сроках (получить часть денег уже в день обращения), а также не тратить время на сбор некоторых справок. Ипотечные брокеры не требуют в обязательном порядке наличия справки о постоянных доходах, трудовой книжки, положительной кредитной истории, поручителей, приоритетно интересуясь ликвидностью предмета залога.

Также частные инвесторы заключают договоры на погашение суммы кредита по шаровой схеме – клиент ежемесячно погашает лишь процентную ставку, а тело кредита можно выплатить в последний месяц.

Что влияет на сумму и процентную ставку кредита

Сумма кредита, а также размер ставки определяются индивидуально. Наибольшую выгоду как в плане размера получаемых в заем денежных средств, так и относительно ставки, можно получить при наличии:

  • справки, подтверждающей постоянный, официальный доход;
  • страховки, оформленной на недвижимость, а также самого заемщика согласно требованиям выбранного банка либо частного инвестора;
  • поручителя.

Как получить минимальную ставку при оформлении залога квартирыТакже на размер кредита и процентную ставку всегда влияет показатель ликвидности объекта залога. Вероятность получить большую сумму денег при меньшей ставке повышает выгодное месторасположение объекта, состояние квартиры, ее высокая реальная стоимость на рынке.

Если при подаче заявки будут учтены все вышеприведенные факторы, то шансы на получение минимальной ставки по желаемому кредиту существенно вырастают. Но следует знать, что вы не получите сумму, больше, чем до 70% стоимости предмета залога, а перед утверждением размера кредита будет проведена оценка недвижимости со стороны кредитора.

Еще один нюанс – залоговую квартиру невозможно продать, обменять, передать в право собственности до тех пор, пока не будет погашена задолженность по кредиту и не будут выполнены все условия договора.

Возникли сложности с оформлением кредита под залог квартиры? Вы желаете получить как можно меньшую процентную ставку? На помощь вам придет компания «ФинПро»! Оперативно и без лишних затрат наши квалифицированные специалисты проведут необходимые мероприятия – вам достаточно позвонить нам и обсудить все детали взаимовыгодного сотрудничества.

Нужна помощь кредитного брокера?Оставьте заявку прямо сейчас!
Отправляя запрос Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности