Кредит под залог недвижимости: плюсы и минусы

Кредит под залог недвижимости плюсы и минусыЗанять деньги под проценты можно у банковской структуры или кредитной организации. Но если вам нужна большая сумма, то следует предоставить в КО справку о наличии постоянного и высокого дохода. Финучреждения охотнее выдают кредиты, если они уверены в ликвидности сделки. Эксперты проводят мониторинг финансового состояния заемщика, оценивают его платежеспособность и возможные риски. Повысить шансы на одобрение заявки потенциальный клиент может, взяв кредит под кредит под залог недвижимости. Плюсы и минусы такой формы кредитования мы и сравним в данной статье.

Выгоды

Заемщик, предоставляющий в качестве залога недвижимое имущество, может рассчитывать на лояльность сотрудников кредитной организации. В случае наступления форс-мажора или непредвиденной ситуации банк в любой момент может пустить собственность «с молотка», вернув выданную сумму с начисленными процентами за весь период действия договора в полном объеме. Заемщик также выигрывает от заключения сделки с залоговым имуществом. Основные преимущества:

  • Высокий процент одобрения. Как правило, банковские структуры охотно выдают кредиты под залог. Финансисты отказывают не более, чем 3-5% обратившихся за получением денег с предоставлением собственности в качестве гарантии возврата денег. И то эти случаи связаны с регистрацией в квартире несовершеннолетних детей, инвалидов или плохим состоянием жилья;
  • Высокий порог лимита. Заемщик может претендовать на выдачу займа в размере 60-70% от рыночной стоимость недвижимости. Единственный момент, который следует учесть, что чем выше запрашиваемая сумма, тем адекватнее должен быть ваш доход, чтобы он позволял беспроблемно гасить ежемесячные платежи;
  • Более низкие ставки по сравнению с другими видами кредитования физлиц. Займ без обеспечения выдается под 18-24% годовых. По аналогичной программе с залогом недвижимости ставка может быть снижена до 15%. С учетом крупной суммы расходы на обслуживание такого кредита существенно экономят семейный бюджет.

При всех очевидных плюсах кредит под залог имеет свои минусы. Предоставляя финансовому учреждению собственное жилье в качестве залога вы должны осознавать долю ответственности.

Возможные риски

Перед тем, как отправляться в банк или кредитную организацию с документами на право собственности, оцените собственные силы и продумайте все варианты развития событий. Традиционно кредиты под залог квартир, домов или других объектов недвижимости выдаются на длительный срок, в течение которого может случиться непредвиденные ситуации. Самой большой опасностью станет безвозвратная потеря жилья, поэтому лучше рисковать только в том случае, если оно у вас не единственное. Регистрация малолетних детей или инвалидов не станут препятствием для законного выселения по , если вы не потянете проплаты.

Из других минусов следует выделить:

  • Большие штрафы в случае нарушения условий договора. Независимо от причины просрочки штрафные санкции и пени начисляются автоматически. Как правило, переплата по штрафу составит не менее 20% от суммы просроченного долга;
  • Необходимость страхования имущества. Поскольку недвижимость остается в залоге на протяжении всего срока действия договора, банк должен быть уверен в ее сохранности. Если с объектом что-либо случится, компенсация потерь осуществляется за счет средств страховой компании.

Теперь вы знаете минусы и плюсы кредита под залог недвижимости. Получить займ на выгодных и прозрачных условиях помогут специалисты компании Фин Про. Эксперты просчитают все возможные вариант и подберут наиболее оптимальный вид кредитования. Звоните по номеру телефона 8 (495) 125-25-38 или оставляйте заявку на сайте.

Нужна помощь кредитного брокера?Оставьте заявку прямо сейчас!
Отправляя запрос Вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности